国有资本一出手，没有打不通的关系，没有贷不到的款，没有搞不定的烂摊子……
民营企业：太弱，没人拿你当回事，该装孙子还得装，该打肿脸充胖子还得打；太强，权力、资本都会不请自来，麻烦也会不期而至，刀尖上舔血，欲罢不能；不强不弱，分寸拿捏，资本运作，谈何容易？
聊聊中国游艇圈的这一起“国进民退”：
香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司（下简称“香山游艇”）成立于2005年7月4日，注册资本7900万美元，其经营范围是从事香山国际游艇码头、游艇俱乐部、星级酒店及相关配套设施的开发建设。
2005年8月8日以3.239亿元拍得2005G05地块，香山游艇项目（号称总投资80亿元，拥有70万平方米海域面积和25万平方米填海造地面积）于2005年8月9日启动，轰动一时！“中国湾·香山国际游艇会 — 东方游艇生活之都！”是其宣传口号，规划约900个泊位的亚洲最大游艇会落户厦门让人惊讶！
2006年3月，开启围海造地的序幕！
2013年底精艇网拜访时，该项目已属纯粹烂尾，濒临破产的边缘，听说资金链断裂，听说老板一直在北京找关系想办法，听说老板风光时太张扬，站错了队又得罪了权贵，听说……
都是听说，别太当真，但没钱了是事实！
工商资料显示，2013年度香山游艇项目的资产总额为32.46亿元，负债总额27.99亿元，盈亏情况为亏损。香山游艇也已沦为俗称“老赖”的失信被执行人，“上榜”信息多达46条。公司股权关系异常复杂，银行、信托、民间借贷（应属高利贷：香山游艇的民间借贷系采取每月支付3%利息、1.5%服务咨询费或2.5%利息、2%服务咨询费的高利贷拆解方式“圈钱”，且逾期后需按天数支付千分之五违约金。）等等都牵涉其中。营业期间总共卖出泊位470个，但据悉泊位使用权证已被香山游艇悄悄抵押给别人，大部分使用权证都没法办理……总之，一团乱麻！
当然，香山游艇项目所占用的地是相当值钱的！其实一直以来想接盘的人不少，香山游艇宣称目前已投资的数额达到40亿元。
记者2016年6月30日获悉，“搁浅”几年的厦门香山游艇项目将正式进入重整阶段。
据悉，中房海峡置地有限公司（2014年11月成立，中国房地产开发集团成员，国有独资，隶属于国务院国资委）董事长康高彬及其团队经过多次与香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司、南亚集团(香港)有限公司等负责人谈判、沟通终于达成共识，以50亿元人民币收购香山游艇项目。
不管谁接手，期待项目完工的一天，这将成为国内目前最大的游艇俱乐部及码头等配套设施。还是希望越来越多的资本进入游艇板块，哪怕游艇仅仅是房地产的配套，国有资本的强势进入也许对游艇相关监管政策的突破会大有帮助，希望如此！
回顾一下香山游艇的历史：
（官方资料：2013年5月）
PART I 项目简介
中国湾·香山国际游艇会以25万平方米填海造地面积、70万平方米海域面积、14大顶级产品配套、18支国际大师团队、2亿规划设计费、80亿总投资，创造无比恢弘海上新世界，是亚洲最大顶级游艇生活港湾，是继鼓浪屿之后的厦门城市新名片，被誉为“东方游艇生活之都”！
项目位于厦门本岛思明区东部的香山避风坞，地处滨海旅游观光核心区，毗邻环岛路，北靠香山和观音山CBD，西面为国际会议中心、国际网球中心，南临厦门国际会展中心、两岸金融中心，正前方为厦金水道，距小金门仅4海里，辽阔海景，封疆于海。
中国湾·香山国际游艇会集游艇、游艇生活、游艇商业、游艇社交等为一体，融合海洋休闲、酒店和商业金融、会员会所、国际游艇交流、海上观光等多维经济模型。
PART II 开发历程
过程艰辛：须围海造地，项目完全是在一片海水之上建起，其施工难度大，水文情况也相当复杂。
▲ 2006年3月，开启围海造地的序幕！
▲ 海上立桩
▲ 落实基础
▲ 浇铸框架
▲ 浮出水面
▲ 深挖土方
▲ 围好整片海域然后深挖
▲ 轮廓成型
▲ 外港池初见雏形
▲ 人工岛引桥修筑
开发成果：一期工程基本完工
（以下图文资料官方标注为2013年4月，非项目现状）
▲ 泊位已投入使用
▲ 会所开业在即
▲ 维修区
▲ 港池远眺“国际游艇展示中心”
▲ 展示中心全面招商
▲ VIP综合用房
近几年，香山游艇项目停工，欠款、破产、清算、重组等等负面消息不断。泊位边只停靠着几艘游艇，大部分别墅虽然已经盖好，但没人入住，别墅边也长满了杂草，一些路面仍没完工，水管裸露在外，一旁还堆着石材……
Good luck ！